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企業(yè)管理制度:某物業(yè)分公司月度考核管理辦法(企業(yè)管理制度-某物業(yè)分公司月度考核管理辦法的通知)

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公眾號

《某分公司月度考核管理辦法(2013年8月版)》

***物業(yè)深圳分公司月度考核管理辦法

1、目的

為滿足深圳分公司規(guī)范化、規(guī)模化的管控要求,有效激勵、推動業(yè)績達(dá)標(biāo),確保公司穩(wěn)健高速增長,全面實現(xiàn)各項經(jīng)營目標(biāo),特制定本辦法。

2、考核對象

2.1深圳分公司分管高管

2.2深圳分公司常態(tài)項目負(fù)責(zé)人

2.3深圳分公司職能部門負(fù)責(zé)人

3、考核頻次

每月考核一次

4、職責(zé)

4.1深圳分公司行政及人力資源部

4.1.1負(fù)責(zé)公司月度計劃考核管理規(guī)定制定、修訂;

4.1.2負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各部門、各物業(yè)服務(wù)中心實施月度計劃、總結(jié)收集、復(fù)核、報批、公示等考核實施全過程;

4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各責(zé)任部門按制度有序執(zhí)行考核。

4.2深圳分公司各職能部門

4.2.1各職能部門第一負(fù)責(zé)人為月度考核第一責(zé)任人;

4.2.2負(fù)責(zé)按制度要求,及時、準(zhǔn)確編制并報交本部門月度工作計劃、總結(jié)及周報表等;

4.2.3負(fù)責(zé)審核、驗證各物業(yè)服務(wù)中心月度工作計劃、總結(jié)等;

4.2.4負(fù)責(zé)統(tǒng)計、匯總責(zé)任范圍內(nèi)的考核數(shù)據(jù)及評分,對責(zé)任范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)負(fù)有解釋權(quán)。

4.3深圳分公司各常態(tài)項目

4.3.1各常態(tài)項目第一負(fù)責(zé)人為月度考核第一責(zé)任人;

4.3.2負(fù)責(zé)按制度要求,及時、準(zhǔn)確編制并報交本項目月度工作計劃、總結(jié)及周報等;

4.3.3負(fù)責(zé)審核、確認(rèn)需公司支持項工作完成情況。

5、考核內(nèi)容

5.1深圳分公司分管高管

月度考核指標(biāo)包含承接分公司總經(jīng)理考核20%、分管項目計劃考核情況40%、計劃完成40%三大維度。

5.2深圳分公司常態(tài)項目負(fù)責(zé)人

月度考核指標(biāo)包含運(yùn)營管控80%、計劃完成20%兩大維度。

5.3深圳分公司職能部門負(fù)責(zé)人

月度考核指標(biāo)包含承接分管高管考核20%、運(yùn)營管控30%、項目評價10%、計劃完成40%四大維度。

5.4附加項考核

5.4.1分管高管附加項考核包含:辦公效率專項、品牌專項、計劃/總結(jié)審核、通報事項、管理層專項考核等;

5.4.2常態(tài)項目負(fù)責(zé)人附加項考核包含:信息報表及時準(zhǔn)確、辦公效率專項、品牌專項、通報事項、管理層專項考核等;

5.4.3職能部門負(fù)責(zé)人附加項考核包含:信息提報/處理及時性、辦公效率、通報事項、管理層專項考核等。

6、考核操作流程

6.1月度計劃的制定:

6.1.1月度計劃填報時間:各常態(tài)項目、職能部門每月24日12:00提報下月的《月度工作計劃》;分管高管于每月25日下班前提報下月《月度工作計劃》。

  1. 6.1.2月度計劃內(nèi)容:年度工作計劃分解項、上月未完成的工作計劃、當(dāng)月重點計劃等。重點計劃為本單位根據(jù)實際情況確定的月度重點工作,重點計劃的填報要明確具體,制定計劃時不得有:“配合…”“參與…”“…草案”“協(xié)助…”“持續(xù)”等無法明確成果的描述;工作說明要有階段性成果或最終性成果。
  2. 6.2月度計劃的審核:
  3. 6.2.1深圳分公司分管高管:被考核人發(fā)起→公司第一負(fù)責(zé)人審批→運(yùn)營職能備案;
  4. 6.2.2深圳分公司常態(tài)項目負(fù)責(zé)人:項目指定人員發(fā)起→項目負(fù)責(zé)人審核→項目分管高管審批→運(yùn)營職能備案;
  5. 6.2.3深圳分公司職能部門負(fù)責(zé)人:部門指定人員發(fā)起→部門負(fù)責(zé)人審核→職能分管高管審批→運(yùn)營職能備案;
  6. 6.2.4各單位月度工作計劃審批通過后予以下發(fā),作為考核當(dāng)月工作執(zhí)行情況的依據(jù)。
  7. 6.3互提計劃的確定:
  8. 6.3.1各項目、職能部門須根據(jù)各單位之間實際工作需要,對本單位當(dāng)月主導(dǎo)的工作提出需相關(guān)單位協(xié)助配合事項(互提計劃不包括集團(tuán)或公司有明確的專項督辦事項),經(jīng)與對應(yīng)單位溝通后可發(fā)起互提計劃。且需報對應(yīng)單位分管高管審批確認(rèn)后發(fā)至運(yùn)營職能備案,將互提計劃內(nèi)容作為專項工作納入深圳分公司相應(yīng)被考核單位考核。
  9. 6.3.3各職能部門的專項工作同時作為其分管高管的專項督辦工作考核。
  10. 6.4計劃執(zhí)行對接:

各被考核單位須指定信息對接人,以協(xié)調(diào)統(tǒng)籌本單位月度計劃的編制、與上級各專業(yè)部門的對接、重點督辦及月度考核跟進(jìn)工作。各單位信息對接人名單須以協(xié)同形式上報公司行政及人力資源部運(yùn)營職能備案。

6.5計劃調(diào)整:

各單位計劃經(jīng)審批后原則上不得調(diào)整,如因客觀、不可逆因素?zé)o法在規(guī)定時間內(nèi)完成,確需進(jìn)行調(diào)整的,需在每月24日前申請調(diào)整。各部門、項目需報批至分管高管審批通過;分管高管則需報批分公司第一負(fù)責(zé)人審批通過后,方可不作為未完成項考核;否則,視為未完成。

6.6計劃完成結(jié)果評定:

6.6.1出現(xiàn)下述情況任何一項視為未完成:計劃編制內(nèi)容準(zhǔn)確性、完整性等不符合要求;總結(jié)完成成果與計劃目標(biāo)不符;成果文件出錯或無法有效驗證支持的。

6.6.2因前端部門工作原因?qū)е鹿ぷ饔媱澪赐瓿傻模缭谟媱澲贫ㄟ^程中已經(jīng)提出明確互提計劃的,該項計劃不扣分;如在計劃制定過程中未向前端部門提出互提計劃、提出互提計劃要求不清晰且過程中又未進(jìn)行有效溝通導(dǎo)致計劃未能按時完成的,該項計劃不得分。

6.6.3月度計劃完成結(jié)果評定于月度總結(jié)中體現(xiàn),月度總結(jié)審批流程參照“月度計劃的審核”。

6.5.4深圳分公司月度督辦工作由運(yùn)營職能每月統(tǒng)一下發(fā),各單位兼職信息管理員負(fù)責(zé)催辦跟蹤。每項督辦工作完成情況由對應(yīng)驗證部門或督辦工作發(fā)起人審核,運(yùn)營職能復(fù)核確定。督辦工作包含公司會議布置工作事項、公司管理層督辦事項、職能部門督辦事項、互提計劃。

6.6月度考核確認(rèn)流程:

6.6.1每月10日前由深圳分公司各部門提交上月考核數(shù)據(jù)至運(yùn)營職能。所有考核數(shù)據(jù)須真實、有效。

6.6.2每月20日前(具體時間以物業(yè)管理集團(tuán)發(fā)布分公司月度考核成績?yōu)闇?zhǔn),物業(yè)管理集團(tuán)發(fā)布分公司月度考核成績的三個工作日內(nèi))行政及人力資源部運(yùn)營職能將各單位上月考核情況匯總報管理層審核后,將通過郵件或協(xié)同等形成向被考核人下發(fā)考核結(jié)果確認(rèn)單。

6.6.3被考核人對考核結(jié)果若有異議,需及時與各考核數(shù)據(jù)責(zé)任人協(xié)調(diào)處理。若仍未能處理解決,需將實際情況反饋至運(yùn)營職能復(fù)核,必要時上報公司管理層確定。被考核人提及異議項必須及時溝通處理,并在規(guī)定時間內(nèi)將處理結(jié)果反饋至運(yùn)營職能,超期未反饋視為無異議。

6.6.4被考核人確定對考核結(jié)果無誤后,行政及人力資源部運(yùn)營職能將上月度考核最終結(jié)果按流程報批,經(jīng)審批同意后掛網(wǎng)發(fā)布。

7、考核運(yùn)用

7.1.1深圳分公司分管高管、常態(tài)項目負(fù)責(zé)人:每月考核結(jié)果和月浮動工資掛鉤。月工資構(gòu)成計算公式如下:

本月工資=月基本工資 月浮動工資

月浮動工資=月考核系數(shù)×月浮動工資系數(shù)

7.1.2深圳分公司職能部門負(fù)責(zé)人:月度考核成績與季度考核成績掛鉤,用月度考核成績平均值(三個月滾動考核分值)取代季度考核中KPI(關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo))與KO(工作計劃)兩部分分值,加上職能分管高管對其“行為表現(xiàn)”的評分,形成最終季度考核成績。

7.2考核等級:

7.2.1適用對象:深圳分公司分管高管、常態(tài)項目負(fù)責(zé)人

月考核系數(shù)按優(yōu)秀、良好、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)四個等級劃分。

序號

月度考核等級

考核結(jié)果

月度考核系數(shù)

1

100≥得分≥90

優(yōu)秀

100%

2

90>得分≥80

良好

85%

3

80>得分≥70

達(dá)標(biāo)

50%

4

得分<70

不達(dá)標(biāo)

0

7.2.2適用對象:深圳分公司職能部門負(fù)責(zé)人

月度考核成績只做統(tǒng)計計算,于季度末月參與季度考核成績匯總。

7.3說明:

7.3.1考核對象職務(wù)發(fā)生變動的,變動當(dāng)月任職超過半個月的,納入計劃考核;未超過半個月,當(dāng)月免于考核;

7.3.2若當(dāng)月存在多項與績效掛鉤的考核項,累計減發(fā)崗位工資不超過30%。

7.4月基本工資與月浮動工資的關(guān)系

考核對象

個人月基本工資比例

個人劃撥浮動工資比例

公司劃撥浮動工資比例

合計浮動工資比例

考核單位

分管高管

80%

20%

20%

40%

深圳分公司

常態(tài)項目負(fù)責(zé)人

80%

20%

20%

40%

職能部門負(fù)責(zé)人

按照季度考核要求劃撥與發(fā)放

7.5月度考核結(jié)果審批、月度浮動工資核算及發(fā)放

深圳分公司分管高管、常態(tài)項目負(fù)責(zé)人、職能部門負(fù)責(zé)人由分公司第一負(fù)責(zé)人審批,報物業(yè)管理集團(tuán)運(yùn)營職能備案。深圳分公司行政及人力資源部負(fù)責(zé)核算各被考核單位浮動薪酬并跟進(jìn)發(fā)放。

8、附則

此考核辦法由深圳分公司第一負(fù)責(zé)人審批后生效,最終解釋權(quán)歸深圳分公司行政及人力資源部所有。本管理辦法中分管高管及常態(tài)項目負(fù)責(zé)人考核辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行;職能部門負(fù)責(zé)人8月試行,9月起正式執(zhí)行。

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