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小區修改停車方案?生效與否,居民說了算→(小區更改停車收費標準需要征求業主意見嗎)

走進小區就像誤入公共停車場;午休當中窗外鳴笛聲此起彼伏;好好的停車位被人安裝地鎖,駕駛員只能急得原地打轉……這些停車亂象,是社區治理的“難題”。

殷行街道城市名園小區,是2004年建設竣工的動遷商品房住宅小區。近年來,因停車難產生的停車亂象屢次引發居民矛盾。4月11日,經過小區“三駕馬車”的不懈努力,最新的小區停車方案啟動全體業主征詢。

當天上午,在城市名園居委會活動室,趕到現場的業主將一張張無記名投票單放進投票箱。整個征詢過程邀請了媒體、人大代表、政協委員共同監督,保證公開、公平、公正。

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其余未到場業主則會收到工作人員上門發放的征詢投票單,自行填寫后進行投票。投票箱在設置、安放保管、封箱、開箱等方面做到了全程可復查監控。

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記者了解到,小區無地下車庫。幾經內部拓展,將原有車位226個增加到約500個。然而,小區停車管理系統內登記車輛有649輛,夜間長停車輛可達750輛左右。車位長期處于超飽和狀態。

此前,小區實行的停車方案為第一屆業委會成立時制訂,距今約20年。當時只規定了停車收費標準,且收費相當低。居民區黨總支書記趙磊說,以往小區任何車輛過夜都是5元,自己剛到城市名園工作之時,就接到了不少居民關于停車難的反映。“經排摸,我們認為原有的停車方案已不符合現有的停車需求。去年,新一屆業委會正式成立,此后黨建引領‘三駕馬車’,大家一起協商決定要修改停車方案。”

新的停車方案在修訂過程中聽取多方意見,先后收到居民意見80余條,并得到街道相關部門的專業指導。經過幾輪公示、修改,充分考慮業主“第一輛車”權益,同時通過提高整體價格限制外來車輛停放。

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業主們對于表決結果非常期待。業委會主任吳國平表示,如果方案順利通過征詢,能讓小區停車有一個良好的秩序。而提起此前小區停車問題,大多居民搖頭嘆息:主干道上停滿的機動車阻礙通行,連排的劃線停車位卻被地鎖牢牢占據。加上小區道路本就狹窄,經常發生車輛碰擦及車輛被堵事件,引發鄰里矛盾。

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“此次待征詢的停車方案中規定,小區停車分為包月和臨停兩種。”趙磊介紹,“在包月車輛中,滿足條件的固定長租車位每月300元/輛,流動車位按照業主第一輛車每月150元/輛、第二輛車每月300元/輛的標準收費。此外,外來車輛10元/小時;親情車2小時免費,超過部分每2小時按階梯從5元/小時遞增,直至20元/小時;探親車輛1小時免費,超過部分按10元/小時收費;所有臨停車輛100元/日封頂。任何外來車輛18:00點以后禁止進入小區停放。”

此外,方案中同時規定了車輛停放規范及違規處理措施,最嚴重的將取消業主包月資格。

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上海市華聯律師事務所林衛律師表示,此次書面投票符合法律法規,業委會也充分保障業主的知情權,不僅在小區內公示欄提前張貼新方案,還在小區電子屏和樓道內進行溫馨提示,表決票上也有二維碼便于識別查看方案內容,確保業主在投票之前知曉方案。

據了解,本月下旬,小區向全體業主發放的征詢票將全部收回,由專業力量進行開票監督。同時,居民區也將繼續挖掘小區內部潛力,優化停車位設置,進一步緩解小區機動車停車難題,提升居民生活的幸福感。

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