黨建引領業(yè)委會開展社區(qū)自治與服務，是充分發(fā)揮人民群眾的主體作用，提高社區(qū)治理水平，探索社區(qū)自治模式創(chuàng)新的有效路徑。近年來，羅店鎮(zhèn)在創(chuàng)建“紅色物業(yè)”的基礎上，把打造小區(qū)“紅色業(yè)委會”作為提升基層治理能力的破題之匙。各居民區(qū)通過黨建引領“三駕馬車”，進一步推動居委、業(yè)委、物業(yè)深度融合，形成齊抓共管、共治共享的基層治理“紅色矩陣”，切實解決居民急難愁盼問題。

強化組織覆蓋，夯實“紅色業(yè)委會”基石

寶欣苑八村居民區(qū)黨支部充分發(fā)揮黨建引領核心作用，以“美好社區(qū)先鋒行動”為指引，積極建立業(yè)委會黨的工作小組，通過建強“紅色業(yè)委會”，把黨的工作延伸到千家萬戶。

注入“紅色基因”。黨支部利用業(yè)委會換屆選舉的契機，補齊配強班子成員，積極引導黨員骨干依法依規(guī)自薦參與選舉。兩個小區(qū)新一屆業(yè)委會換屆選舉共產生了10名委員，其中黨員4名，成功奠定了業(yè)委會的“紅色屬性”。

發(fā)揮“紅色力量”。業(yè)委會通過發(fā)揮“紅色細胞”在社區(qū)治理中的模范作用，積極參與黨建引領“三駕馬車”月度議事會，收集居民群眾的意見建議，對小區(qū)管理工作展開研討。通過多元參與、議事共治，推動落實“美好社區(qū)”建設。

共享“紅色成效”。小區(qū)內的各項實事項目都由“紅色業(yè)委會”牽頭征求全體業(yè)主意見，并有計劃地推進落地。如：安裝電梯梯控、加裝電瓶車充電樁、安裝高空拋物攝像頭、改造美化小區(qū)門頭等。業(yè)委會從前期的方案設計、材料選用到后期的施工質量把控都做了大量調查摸底和宣傳動員工作。他們緊緊圍繞“事前有方案、事中有監(jiān)督、事后有驗收”的工作思路，共同探索多方共贏的解決辦法，切實提高了居民的安全感和滿意度。

強化自治效能，架起“紅色業(yè)委會”連心橋

寶欣苑一村業(yè)委會堅持以抓好關鍵小事、滿足多樣需求、提升幸福指數為抓手，不斷改善小區(qū)基礎設施建設，讓居民從家門口看得見、摸得著的微更新微改造中感受到幸福生活。

傾聽民聲，主動擔當作為。小區(qū)電梯使用已有8年之久，經過長期的使用，地板均已出現損壞、凹陷等情況，不僅影響美觀，也給居民的生活帶來不便。不少居民向業(yè)委會反映：“這電梯每次踩上去，坑坑洼洼的，總擔心自己會摔跤，存在一定的安全隱患”。面對這一急需解決的問題，業(yè)委會主動擔責，積極作為。他們首先組織了一次詳細的調研，了解電梯地板磨損的具體情況，并邀請了專業(yè)的電梯維修公司進行評估。

制定方案，嚴把項目質量。業(yè)委會還制定了詳細的更換方案，并邀請了黨支部、物業(yè)、居委、居民代表召開了“三駕馬車”議事會進行討論。在方案得到認可后，業(yè)委會迅速行動。他們與電梯維修公司簽訂了合同，明確雙方的權利和義務。同時，業(yè)委會還成立了專門的監(jiān)督小組，對工程的進度和質量進行全程監(jiān)督。

全程參與，提升服務效能。經過一段時間的緊張施工，電梯地板更換工程終于圓滿完成。新的地板不僅美觀大方，而且防滑耐磨，大大提高了電梯的安全性和舒適度。業(yè)委會全過程參與改造工作，居民們紛紛表示，這次更換地板的工程真是做到了大家的心坎里，讓他們感受到了業(yè)委會的用心和負責。

強化黨建引領，提升“紅色業(yè)委會”驅動力

寶欣苑四村業(yè)委會成立以來，業(yè)委會成員定期參加“三駕馬車”月度議事會，充分發(fā)揮協調各方的作用，針對居民的“急難愁盼”事積極組織召開議事會，實現了居民事居民議居民辦，推動基層治理落地落實。

堅持“問題導向”抓落實。在電動自行車專項安全治理攻堅行動中，業(yè)委會成員積極配合居委，采取“宣傳 排查”相結合的方式，協助居委做好小區(qū)電動自行車信息的排摸登記工作，并對轄區(qū)內電動車飛線充電現象進行全面排查。同時，還配合完成了加裝非機動車充電樁以及電梯梯控等項目，以此來解決電瓶車亂停、上樓充電等現象。

堅持“實事項目”暖民心。小區(qū)大門由于整體較窄且因安保亭占用面積較大，因此車輛出入十分不便，尤其是兩車會車時，很容易出現剮蹭事故。為此，在黨建引領下“三駕馬車”共同商議，提出大門改造方案，將安保亭整體前推并縮小面積，方便車輛出入，同時對門頭進行美化。在此期間，業(yè)委會協助居委廣泛征求居民意見建議，并在施工過程中集思廣益，提出建設性意見，為改造添磚加瓦，保證大門改造圓滿完成。

堅持“實干篤行”惠民生。針對居民提出小區(qū)監(jiān)控設施老化、監(jiān)控畫面畫質較差等問題后。黨支部立即召集“三駕馬車”，共同對該問題進行商議。最終決定對監(jiān)控進行升級換代，更換高清監(jiān)控。同時，加裝高空探頭及地下車庫探頭，使監(jiān)控輻射范圍做到全覆蓋、零死角。在業(yè)委會的助力下，小區(qū)成功召開業(yè)主大會并通過改造方案，并在三駕馬車監(jiān)督配合下順利改造，保證了社區(qū)居民生命財產安全。

對于小區(qū)的居民而言，什么是幸福？幸福就是這些看得見、摸得著、能切身感受到的細微改變。小區(qū)開通了方便之門，電瓶車有地充電，居民有休息場所，夜間行走有光亮了……所居之地變成了溫馨美麗的家園。這就是他們的幸福所在。如今，在黨建引領下的“紅色業(yè)委會”正成為居民心中的“主心骨”“定盤星”，看著小區(qū)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，一幅幅精美畫卷正向我們徐徐展開。(來源：寶山羅店)