開設(shè)一堂“紅墻物業(yè)”共學(xué)課堂，推出一條“物學(xué)向新”體驗路線，打造一個“開物論”物業(yè)交流平臺，建設(shè)一處“格物館”物業(yè)文化中心……1月20日，西城區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展暨行業(yè)黨建“四個一”建設(shè)發(fā)布會舉辦。

活動以“強黨建 物管先鋒新作為 聚合力 踔厲奮進(jìn)譜新篇”為主題，聚焦物業(yè)行業(yè)黨建工作，打造“課程 路線”“行業(yè)交流平臺 文化展示中心”四個平臺，構(gòu)建黨建引領(lǐng)下物業(yè)行業(yè)交流新局面。

據(jù)了解，《北京市物業(yè)管理條例》實施以來，西城區(qū)聚焦群眾急難愁盼，持續(xù)抓好“關(guān)鍵小事”，積極探索老舊小區(qū)、央產(chǎn)小區(qū)物業(yè)管理新模式，深化物業(yè)管理“1號位”“解題桌”黨建品牌，引領(lǐng)激發(fā)物業(yè)行業(yè)黨員深度融入黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系。

近五年來，西城區(qū)全區(qū)業(yè)委會(物管會)組建率達(dá)99.27%，位列城六區(qū)首位。區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委、區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會先后成立，進(jìn)一步強化黨對物業(yè)服務(wù)行業(yè)全面引領(lǐng)，物業(yè)行業(yè)參與社會治理的能力和水平持續(xù)提升。雙旗桿東里小區(qū)獲評中央文明辦、住建部“加強物業(yè)管理，共建美好家園”典型案例，信建里小區(qū)、豐融園小區(qū)、中信禧園獲評北京市“加強物業(yè)管理 共建美好家園”典型案例；10位物業(yè)企業(yè)員工獲評北京市“最美物業(yè)人”稱號，蝶翠華庭、豐僑公寓等20個物業(yè)服務(wù)項目入選北京市住宅物業(yè)服務(wù)示范項目。

不斷創(chuàng)新探索新模式，打造黨建引領(lǐng)物業(yè)管理“西城樣板”。西便門東里小區(qū)開設(shè)北京市首個物管會賬戶，建立小區(qū)公共收益管理新模式。相來家園小區(qū)在全市首次實現(xiàn)使用個人住房公積金賬戶內(nèi)資金交存住宅專項維修資金，打通了專維續(xù)籌新路徑。與工商銀行廣安門支行、街道簽訂《三方合作備忘錄》，建立專維資金分期撥付制度，彌補了現(xiàn)有制度設(shè)計中專維資金后期監(jiān)管的空白。各物業(yè)企業(yè)不斷釋放創(chuàng)新活力，打造“物業(yè) 養(yǎng)老”“物業(yè) 文化”服務(wù)模式。

西城區(qū)房管局副局長、西城區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委書記宋戈青表示，為進(jìn)一步加強黨建引領(lǐng)行業(yè)治理，西城區(qū)房管局、西城區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委打造行業(yè)黨建“四個一”行動，持續(xù)深化“1號位”“解題桌”物業(yè)行業(yè)黨建品牌內(nèi)涵。

一是聚焦物業(yè)行業(yè)“兩新”組織黨建需求，打造物業(yè)管理黨建課堂——“紅墻物業(yè)”共學(xué)課。依托西城家園公眾號物業(yè)管理系統(tǒng)，通過現(xiàn)場調(diào)研座談講課等形式，定期開展線上線下黨建工作培訓(xùn)，及時向行業(yè)內(nèi)黨員宣傳黨的理論成果和方針政策，開展黨性教育。2025年，西城區(qū)房管局將通過共學(xué)課堂對《西城區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理典型案例匯編》的100多個案例進(jìn)行解讀。

二是聚焦物業(yè)企業(yè)發(fā)展交流需求，打造物業(yè)管理文化中心——“格物館”，定期開展行業(yè)內(nèi)書法、繪畫、文藝等活動，展示物業(yè)行業(yè)發(fā)展情況、物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員風(fēng)采；增強物業(yè)行業(yè)互動交流，以文化建設(shè)促物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。

三是依托在全市率先探索出的物業(yè)管理“西城樣板”模式經(jīng)驗，打造“物學(xué)向新”體驗線路，同時在體驗路線上探索打造“新新向融”社區(qū)友好聯(lián)盟，推動“西城小哥”和“紅墻物業(yè)”融合場景落地，如打造友好地圖、設(shè)置友好驛站、開設(shè)友好路線，以融合場景助推新就業(yè)群體友好社區(qū)建設(shè)。

四是充分發(fā)揮物業(yè)行業(yè)黨委引領(lǐng)和物業(yè)管理協(xié)會組織作用，打造物業(yè)管理交流共享平臺——“開物論”，每季度舉辦一次“開物論”研討會，通過定期設(shè)定主題，邀請物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會會員、顧問單位，專家學(xué)者、業(yè)委會代表、居民代表參與其中，圍繞物業(yè) 養(yǎng)老、老舊小區(qū)引入市場化物業(yè)、業(yè)委會履職能力提升、電梯更新等熱點難點問題進(jìn)行研討，總結(jié)好經(jīng)驗好做法，探索新模式新舉措。

活動中，西城區(qū)房管局對獲得北京市“最美物業(yè)人”，北京市“美好家園”，北京市住宅物業(yè)服務(wù)示范項目，社企融合先行點位進(jìn)行了表彰。

活動為“‘紅墻物業(yè)’”共學(xué)課”和“格物館”揭牌，并舉辦“格物館”第一場活動——西城區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理五年成果展和“物管新作為 書畫新篇章”主題書畫展。

西城區(qū)房管局黨組書記張巖表示，2025年，西城區(qū)房管局將聚焦凝聚合力，通過打造行業(yè)黨建活動陣地，搭建溝通平臺，開展物業(yè)企業(yè)間黨建聯(lián)建，凝聚基層治理合力，讓黨建品牌成為推動物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的強勁引擎。強化統(tǒng)籌引領(lǐng)，融入基層治理格局。不斷推動黨建工作與物業(yè)行業(yè)發(fā)展深度融合，指導(dǎo)鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員帶頭在文明城區(qū)創(chuàng)建、新就業(yè)群體友好社區(qū)建設(shè)、安全隱患排查等方面發(fā)揮先鋒模范作用，推動物業(yè)行業(yè)全面積極融入基層治理總體格局，助力構(gòu)建共建共治共享的社會治理新模式。

張巖強調(diào)，新的一年要突出改革創(chuàng)新，打造物業(yè)服務(wù)新場景。為各街道因地制宜推動老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋工作提供支持，鼓勵各街道探索對片區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)實行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理、實現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營的“物業(yè)城市”模式。鼓勵物業(yè)企業(yè)開展養(yǎng)老、助餐、助醫(yī)等“物業(yè) ”延伸服務(wù)，滿足群眾多元需求。以“實干”“創(chuàng)新”共繪西城區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“同心圓”。