正方控股負(fù)責(zé)建設(shè)的香洲港項(xiàng)目效果圖。 受訪者供圖

香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目效果圖。受訪者供圖

每天清晨，珠海情侶路都會(huì)迎來(lái)許多晨跑的市民；香山湖公園、海天公園等一批新晉“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，成為市民游客休閑娛樂(lè)的好去處；上百個(gè)“見縫插綠”的社區(qū)公園，讓珠海實(shí)現(xiàn)公園觸手可及、出門可見……

從邊陲小鎮(zhèn)到現(xiàn)代化花園式海濱城市，宜居一直是珠海的金字招牌。優(yōu)美的城市環(huán)境與不斷提升的城市品質(zhì)，離不開城市建設(shè)者、運(yùn)營(yíng)者的汗水與匠心。

自1996年成立以來(lái)，珠海市香洲正方控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“正方控股”）以成為灣區(qū)一流城市綜合運(yùn)營(yíng)商為目標(biāo)，建設(shè)提升了香山湖公園、海天公園等一批精品項(xiàng)目，營(yíng)造城市魅力空間；加大中小學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，服務(wù)珠海民生事業(yè)；承擔(dān)起南屏科技生態(tài)城建設(shè)、香洲北工業(yè)區(qū)更新改造等項(xiàng)目實(shí)施，為珠海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展再造空間。

今年是中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年，正方控股也迎來(lái)了成立25周年。正方控股黨委書記、董事長(zhǎng)唐亮表示，未來(lái)，正方控股將秉承“讓城市更美好”的企業(yè)愿景，進(jìn)一步做優(yōu)、做強(qiáng)、做大國(guó)有資產(chǎn)，制定企業(yè)新一輪五年規(guī)劃（2022-2026），努力從百億體量向資產(chǎn)、營(yíng)收雙千億的目標(biāo)邁進(jìn)，為珠海建設(shè)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際化經(jīng)濟(jì)特區(qū)作出更大貢獻(xiàn)。

●南方日?qǐng)?bào)記者 蔣欣陳

練好“繡花功夫”

堅(jiān)守初心擦亮珠海生態(tài)名片

2020年12月22日，在第八屆中國(guó)民生發(fā)展論壇上，以香山湖公園、海天公園為代表的“珠海市民公園建設(shè)項(xiàng)目”成功獲評(píng)2020年度“民生示范工程”。

作為正方控股近年打造的精品之作，香山湖公園、海天公園備受珠海市民及游客喜愛。今年春節(jié)假期期間，兩大公園的客流量分別為約22萬(wàn)人次、16萬(wàn)人次。

時(shí)間回到1996年。作為珠海市香洲區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，正方控股在成立之初主要負(fù)責(zé)區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)的管理，隨后逐步參與綠道、沙灘、社區(qū)公園、市政道路等城市市政設(shè)施管養(yǎng)工作。如今，正方控股在管社區(qū)公園達(dá)148個(gè)，大型沙灘3處，市政道路57條，管養(yǎng)面積超過(guò)900萬(wàn)平方米。

在做好城市市政設(shè)施管養(yǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)上，正方控股積極參與城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。隨著城市發(fā)展，正方控股的隊(duì)伍不斷壯大，業(yè)務(wù)范圍不斷拓展，不變的是用實(shí)際行動(dòng)筑牢城市生態(tài)底色、將更多生態(tài)福利還利于民的初心。

自2019年一期建成開放以來(lái)，香山湖公園成為了市民游客爭(zhēng)相打卡的“網(wǎng)紅”公園。2019年底，正方控股啟動(dòng)公園二期建設(shè)工作，注重傳承嶺南園林風(fēng)格，打造“可達(dá)、可游、可憩”的城市新空間。

2020年12月15日，香山湖公園三期正式對(duì)外開放。目前，公園四期的建設(shè)正在緊鑼密鼓推進(jìn)，公園旁還將建設(shè)香山文化藝術(shù)中心與香山迎賓館，未來(lái)全新的文化館、圖書館、高端酒店將落戶香山湖畔。

珠海的另一張“城市名片”——海天公園于2020年9月28日全面對(duì)外開放。在公園提升過(guò)程中，正方控股以移栽代替新購(gòu)，歸類移植園內(nèi)原有的1800多棵樹木，并從園林中心、農(nóng)科中心等地移植2400多棵樹木，真正做到節(jié)約高效。

今年五一假期，海天公園新增了一座特色鮮明的園林景觀——海天庭院，該景觀將嶺南建筑與古典園林相融合，移步異景，古色古香。

“正方控股始終堅(jiān)持將最美的景色和空間呈現(xiàn)給市民，助力珠海打造宜居宜業(yè)宜游的灣區(qū)魅力之城。”唐亮介紹，除上述公園外，鳳凰山南麓的珠海市兒童公園也已進(jìn)入建設(shè)階段，此項(xiàng)目以保護(hù)自然生態(tài)為出發(fā)點(diǎn)，建成后將填補(bǔ)珠海兒童類主題公園的空白。

為實(shí)現(xiàn)珠海眾多公園、景點(diǎn)的高效串聯(lián)，正方控股承接了珠海市重點(diǎn)民生工程——香山云道的建設(shè)。項(xiàng)目全線長(zhǎng)16.17公里，由西至東串聯(lián)起香山湖公園、香山驛站、海天公園、銀坑半島等城市景觀，進(jìn)一步豐富珠海全域旅游內(nèi)容。

目前，香山云道香山湖示范段的“云棧橋”已對(duì)外開放，位于海天公園旁的雞公山示范段將很快與市民見面。

辦好民生實(shí)事

業(yè)務(wù)拓展為幸福生活“加碼”

據(jù)《珠海市第七次全國(guó)人口普查公報(bào)》顯示，2020年珠海常住人口為243.96萬(wàn)人，十年間增加了87.94萬(wàn)人，增長(zhǎng)率達(dá)56.36%。

人口增長(zhǎng)帶來(lái)發(fā)展紅利的同時(shí)，也為教育、醫(yī)療等公共資源配置帶來(lái)了新挑戰(zhàn)。近年來(lái)，秉著“讓城市更美好”的企業(yè)愿景，正方控股聚焦市、區(qū)民生實(shí)事，不斷提升企業(yè)服務(wù)水平，業(yè)務(wù)范圍拓展到醫(yī)療、康養(yǎng)、食品、教育等領(lǐng)域。

為讓珠海老年人“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”，由正方控股代建的香洲區(qū)社會(huì)福利中心項(xiàng)目正在加緊建設(shè)中，建成后將提供床位1200余張，配建停車位近400個(gè)，預(yù)計(jì)2022年6月底交付。除傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)外，項(xiàng)目更是引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)、長(zhǎng)期照護(hù)理念，可為入住老人提供精細(xì)化、個(gè)性化、標(biāo)準(zhǔn)化的照護(hù)服務(wù)。

在食品安全領(lǐng)域，由珠海市香洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局牽頭，正方控股投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的香洲區(qū)食品加工中心項(xiàng)目被列為2020年香洲區(qū)十大民生實(shí)事之一。該項(xiàng)目實(shí)施“集中加工、統(tǒng)一管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、市場(chǎng)準(zhǔn)入”的閉環(huán)式、集約化、規(guī)范化管理，建立起完善的追溯體系，致力于讓珠海市民吃得安心、吃得放心。

教育亦是改善民生的重頭戲。近幾年，正方控股大力支持珠海教育事業(yè)發(fā)展，主動(dòng)承接了一批教育用地建設(shè)。其中，灣仔中盛路幼兒園于2020年6月投入使用，鳳凰中學(xué)于2020年9月投入使用，極大緩解了主城區(qū)教育資源壓力。

目前，正方控股還承接了梅界路幼兒園、金桔路幼兒園、梅華城市花園幼兒園、景山路幼兒園、暨南大學(xué)幼兒園等多個(gè)教育用地建設(shè)工作。唐亮表示，正方控股將持之以恒助力珠海織牢織密民生保障網(wǎng)，“多做實(shí)事，讓市民有更多獲得感和幸福感”。

再造城市空間

助推“一園一鎮(zhèn)一廊一帶”建設(shè)

在寸土寸金的珠海市中心，一棟造型奇特的鋼筋水泥建筑顯得與周遭的環(huán)境格格不入。這棟曾被命名為巨人大廈的建筑于1997年停工，至今已“爛尾”24年，其盤活事宜一直備受關(guān)注。

5月25日，正方控股旗下合資公司在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心以4.02億元掛牌價(jià)格拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權(quán)，標(biāo)志著擱置24年的巨人大廈迎來(lái)重生。未來(lái)，巨人大廈項(xiàng)目將根據(jù)政府批復(fù)方案規(guī)劃重建。

城市更新是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的重要抓手。作為珠海主城區(qū)，香洲區(qū)是珠海率先發(fā)展起來(lái)的區(qū)域，也是最早面對(duì)發(fā)展空間不足難題的城區(qū)。當(dāng)下，香洲區(qū)正全力推進(jìn)“一園一鎮(zhèn)一廊一帶”建設(shè)，在搶抓新一輪大發(fā)展機(jī)遇中再造空間。

“一園一鎮(zhèn)一廊一帶”，即南屏科技生態(tài)城（舊指南屏科技工業(yè)園）、三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)、前山—南屏創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊、情侶路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。

為了加快推進(jìn)南屏科技生態(tài)城開發(fā)建設(shè)，正方控股成立了正方南屏科技生態(tài)城投資發(fā)展有限公司，目前在建項(xiàng)目有南屏科技工業(yè)園第二批道路綜合改造提升工程、和科路工程等，第二批道路綜合改造提升工程已有15條道路完工交付。

下一步，正方控股計(jì)劃在南屏推進(jìn)濱河體育公園、舊村更新、人才住房及保障性住房等項(xiàng)目建設(shè)，爭(zhēng)取在一年內(nèi)提升該區(qū)域現(xiàn)有景觀風(fēng)貌，三年內(nèi)完成從1.0到3.0版本的提升。

在主城區(qū)東部，正方控股的足跡遍布情侶路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶——已完成改造提升的海天公園、海天驛站，持續(xù)進(jìn)行設(shè)施管養(yǎng)的城市客廳、香爐灣、鳳凰灣三大沙灘，正在實(shí)施建設(shè)的菱角咀隧道工程、城市陽(yáng)臺(tái)、香洲港改造等項(xiàng)目，謀劃建設(shè)的菱角咀公園……

依托情侶路沿線景點(diǎn)的商服配套，正方控股計(jì)劃簽約數(shù)十家知名餐飲企業(yè)、引進(jìn)一批國(guó)際一線品牌酒店，通過(guò)景觀打造、交通建設(shè)、文旅提升、城市更新“四位聯(lián)動(dòng)”，打造最具景觀、最富風(fēng)情、最有吸引力的世界級(jí)標(biāo)志性灣帶。

此外，正方控股在“一廊”中積極布局鳳山工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目、香洲科技工業(yè)園改造項(xiàng)目和暨南大學(xué)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，大力推進(jìn)香洲北工業(yè)區(qū)更新改造，通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，提高土地利用率，提升城市發(fā)展空間活力。其中，香洲北工業(yè)區(qū)項(xiàng)目預(yù)計(jì)建筑規(guī)模可達(dá)179萬(wàn)平方米。

“正方控股將把香洲北工業(yè)區(qū)打造成為舊工業(yè)和舊城鎮(zhèn)綜合連片升級(jí)改造的示范區(qū)域，為珠海新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和高端智造實(shí)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)載體。”唐亮說(shuō)。

話初心

正方控股黨委書記、董事長(zhǎng)唐亮：

勇?lián)姑鼕^力開啟新征程

珠海市香洲正方控股有限公司成立于1996年。25年里，正方控股精心呵護(hù)城市的每一寸土地，用實(shí)際行動(dòng)筑牢這座城市的生態(tài)底色；精誠(chéng)服務(wù)每一位市民，把更多的生態(tài)福利還利于民。這就是正方的初心。

如今，正方控股形成了三個(gè)業(yè)務(wù)平臺(tái)和兩個(gè)板塊相互依托、協(xié)同發(fā)力的“3 2”戰(zhàn)略布局：

城市發(fā)展平臺(tái)致力于助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)迭代、生產(chǎn)生活與生態(tài)空間協(xié)調(diào)優(yōu)化，聚焦城市更新、灣區(qū)地標(biāo)打造、城市區(qū)域整體開發(fā)、公共設(shè)施建設(shè)等核心業(yè)務(wù)，積極向產(chǎn)業(yè)鏈上下游拓寬業(yè)務(wù)，探索世界級(jí)灣區(qū)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

城市建設(shè)平臺(tái)立足房建、市政、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電及園林綠化等綜合性施工與安裝，建材貿(mào)易、混凝土、專業(yè)技術(shù)勞務(wù)隊(duì)伍等多元發(fā)展，組建具有正方特色的建設(shè)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，致力于打造完整的全鏈條建筑產(chǎn)業(yè)集群。

房產(chǎn)平臺(tái)通過(guò)高端住宅、高端酒店、甲級(jí)寫字樓及綜合體等復(fù)合型業(yè)態(tài)，推進(jìn)城市空間發(fā)展。

兩個(gè)板塊即現(xiàn)代服務(wù)板塊和商業(yè)管理板塊。以城市公共空間管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)為業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，積極踐行“物業(yè)城市”管理模式，在智能科技、康養(yǎng)、酒店管理及文化旅游等領(lǐng)域積極探索，成為優(yōu)質(zhì)的城市生活服務(wù)和商業(yè)服務(wù)商。

人無(wú)精神不立，企業(yè)無(wú)精神不強(qiáng)。正方控股能有今天的成績(jī)，靠的是員工實(shí)事求是、腳踏實(shí)地，一步一個(gè)腳印地辛勤勞作，共同努力奮斗而來(lái)。正方控股的團(tuán)隊(duì)能夠從無(wú)到有、從小到大、從弱到強(qiáng)，靠的是團(tuán)結(jié)協(xié)作、勇于創(chuàng)新的精神力量，這種精神將繼續(xù)引領(lǐng)正方發(fā)展壯大，朝著更大更高更遠(yuǎn)的目標(biāo)邁進(jìn)。

當(dāng)下，珠海正迎來(lái)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)、橫琴粵澳深度合作區(qū)加快建設(shè)等重大戰(zhàn)略機(jī)遇。未來(lái)五年將是發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，正方控股將牢牢抓住機(jī)遇，深耕主業(yè)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，積極探索，主動(dòng)作為，努力成為灣區(qū)優(yōu)秀的城市綜合運(yùn)營(yíng)商。

一是把握節(jié)奏，推動(dòng)資源資產(chǎn)化。圍繞主業(yè)積極擴(kuò)展上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，通過(guò)承接重大民生項(xiàng)目、打造精細(xì)化管養(yǎng)服務(wù)、創(chuàng)新商業(yè)模式等，樹立正方品牌形象，從而爭(zhēng)取更多具有良好經(jīng)濟(jì)效益的工程項(xiàng)目及優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

二是主動(dòng)出擊，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)資本化。公司已與中國(guó)建筑、五大銀行、華為等優(yōu)秀企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，下一步將引導(dǎo)生態(tài)鏈伙伴將優(yōu)質(zhì)資源和技術(shù)向市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目聚集，進(jìn)一步激活公司資產(chǎn)，促使資產(chǎn)資本化。

三是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，探索資本證券化。通過(guò)IPO、定向增發(fā)、企業(yè)債券等金融工具，提升企業(yè)融資能力，迅速擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，有序構(gòu)建資源、資產(chǎn)、資本通路，進(jìn)入發(fā)展新里程。

強(qiáng)引擎

企業(yè)黨建戰(zhàn)略發(fā)展同向發(fā)力

96小時(shí)完成情侶路1.92萬(wàn)平方米示范段的改造提升，60天完成珠海大道40公里中分帶綠化提升，130天完成拱北口岸地下通道升級(jí)改造，199天完成海天公園改造提升并開放……

長(zhǎng)期以來(lái)，珠海市香洲正方控股有限公司黨委堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、業(yè)務(wù)跟進(jìn)，全面加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)和黨的建設(shè)，推進(jìn)黨建工作和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的深度融合。

在每一項(xiàng)事關(guān)民生改善的重點(diǎn)項(xiàng)目中，公司黨員干部勇當(dāng)先鋒，彰顯出國(guó)有企業(yè)的使命擔(dān)當(dāng)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)黨建和戰(zhàn)略發(fā)展同向發(fā)力、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益同步提升。

凝心聚力，強(qiáng)“根”固“魂”。在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，正方控股健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，把黨建工作總體要求寫入企業(yè)章程。明確了國(guó)有企業(yè)黨組織在公司法人治理結(jié)構(gòu)中的法定地位，進(jìn)一步夯實(shí)黨組織發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)作用的制度基礎(chǔ)。打造對(duì)黨忠誠(chéng)、勇于創(chuàng)新、治企有方、興企有為、清正廉潔的高素質(zhì)專業(yè)化企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員隊(duì)伍，為企業(yè)改革發(fā)展當(dāng)好“火車頭”。

完善治理體系，把黨的領(lǐng)導(dǎo)有效嵌入公司治理。正方控股落實(shí)黨委研究討論作為董事會(huì)決策重大事項(xiàng)的前置程序要求，保證了黨的領(lǐng)導(dǎo)融入公司治理的各環(huán)節(jié)，進(jìn)一步規(guī)范了“黨委把關(guān)定向、董事會(huì)戰(zhàn)略決策、經(jīng)營(yíng)層經(jīng)營(yíng)管理”的現(xiàn)代公司治理體系。

健全組織架構(gòu)，積極構(gòu)建大黨建工作新格局。正方控股在三大業(yè)務(wù)平臺(tái)公司成立黨總支，在條件成熟的下屬公司建立黨支部，形成了以公司黨委為領(lǐng)導(dǎo)核心，平臺(tái)黨總支為工作主體，下屬公司黨支部為工作抓手，橫向到邊、縱向到底、上下聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的大黨建工作格局。

一個(gè)黨員就是一面旗幟，一個(gè)支部就是一座堡壘。

2017年，面對(duì)臺(tái)風(fēng)“天鴿”帶來(lái)的重創(chuàng)，公司黨組織積極發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，迅速召集900余名搶修人員，連續(xù)十幾天奮戰(zhàn)在搶險(xiǎn)救災(zāi)一線，完成情侶路清障及管轄區(qū)域的災(zāi)后修復(fù)工作；2018年，臺(tái)風(fēng)“山竹”登陸珠海，公司黨委第一時(shí)間組織逾1500名黨員職工奔赴情侶路，僅用8小時(shí)完成被臺(tái)風(fēng)摧毀的海堤修復(fù)，50小時(shí)實(shí)現(xiàn)情侶路全線恢復(fù)通車條件；2020年，臺(tái)風(fēng)“海高斯”過(guò)境后，公司黨委組織超過(guò)1000名黨員職工火速奔赴受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，僅用1小時(shí)實(shí)現(xiàn)情侶路沿線恢復(fù)通車條件。

2020年疫情防控阻擊戰(zhàn)中，公司黨委組織廣大員工沖鋒在前、逆行而上，不僅于年三十當(dāng)天完成了2020年迎春花市215戶展位商撤場(chǎng)，還高效完成了香洲區(qū)人民醫(yī)院隔離病房改造等緊急任務(wù)；在支援前山街道、拱北口岸抗疫中，超過(guò)3000人次黨員干部奮戰(zhàn)在防疫第一線，成為珠海基層抗疫的重要力量。

2021年6月，面對(duì)廣東本土疫情突發(fā)，公司黨委共派出支援人員2952人次，組成50支突擊小分隊(duì)奔赴防疫一線，全力支援鎮(zhèn)街核酸檢測(cè)工作，總支援時(shí)長(zhǎng)達(dá)3萬(wàn)小時(shí)，累計(jì)提供檢測(cè)服務(wù)超36萬(wàn)人次，占香洲區(qū)總檢測(cè)量112萬(wàn)人次的32%，用行動(dòng)彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)。