浦東塘橋街道今天召開(kāi)黨建引領(lǐng)基層治理“十大創(chuàng)新項(xiàng)目”發(fā)布會(huì)暨物業(yè)治理“十大行動(dòng)”推進(jìn)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布黨建引領(lǐng)基層治理“十大創(chuàng)新項(xiàng)目”，重點(diǎn)聚焦其中主打項(xiàng)目——黨建引領(lǐng)物業(yè)治理十大行動(dòng)，構(gòu)建“1 2 3 4 7”物業(yè)治理工作體系，著力提升住宅小區(qū)物業(yè)治理服務(wù)品牌化、精細(xì)化和規(guī)范化水平。

黨建引領(lǐng)物業(yè)治理是建設(shè)基層治理現(xiàn)代化水平的重要抓手，是提升人民群眾幸福指數(shù)的高效路徑。2023年，浦東新區(qū)圍繞市委“六大工程”和區(qū)委“三個(gè)圈層”建設(shè)，把物業(yè)治理作為黨建引領(lǐng)基層治理攻堅(jiān)行動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，聚焦住宅小區(qū)物業(yè)“三低”問(wèn)題，在“四街五鎮(zhèn)”范圍內(nèi)開(kāi)展了攻堅(jiān)試點(diǎn)，塘橋作為試點(diǎn)街鎮(zhèn)之一，勇于創(chuàng)新、主動(dòng)而為，針對(duì)矛盾最為集中的業(yè)委會(huì)選舉，形成 “上提、下派、依法、自治”工作法，在破解物業(yè)治理難點(diǎn)問(wèn)題上取得了初步成效。塘橋街道的《加強(qiáng)黨建引領(lǐng) 推動(dòng)業(yè)委會(huì)規(guī)范化高質(zhì)量發(fā)展》案例榮獲2024年第二屆上海城市基層黨建創(chuàng)新案例征集活動(dòng)最佳案例。

2024年是浦東“精品城區(qū)”建設(shè)的關(guān)鍵年，為深化落實(shí)塘橋“樣板社區(qū)”建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃，著力破解制約社區(qū)發(fā)展的瓶頸難題，夯實(shí)基層治理基礎(chǔ)，塘橋結(jié)合今年工作要點(diǎn)，制定并啟動(dòng)2024年黨建引領(lǐng)基層治理十大創(chuàng)新項(xiàng)目，主要涉及民生服務(wù)、城市綜合治理、基層隊(duì)伍建設(shè)等各方面，真正把基層治理創(chuàng)新在塘橋由“苗圃變森林”。

“十大創(chuàng)新項(xiàng)目”依次是黨建引領(lǐng)物業(yè)治理十大行動(dòng)、數(shù)字賦能、三口一視界營(yíng)造社區(qū)治理第四空間、實(shí)有人口與房屋租賃管理服務(wù)創(chuàng)新、百人百團(tuán)社區(qū)文化聚力工程 、基層干部隊(duì)伍“四力”“四化”建設(shè)、AI城運(yùn)社工增能減負(fù)試點(diǎn)1期、兩所醫(yī)院周邊綜合治理示范項(xiàng)目、醫(yī)康養(yǎng)一體化探索“積極養(yǎng)老”新模式以及人大代表融入基層治理機(jī)制探索。

塘橋街道黨工委書記費(fèi)維照表示，黨建引領(lǐng)基層治理是推進(jìn)精品城區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容，也是塘橋落實(shí)“人民城市”理念的重要抓手。“十大創(chuàng)新項(xiàng)目”滲透到社會(huì)治理的各個(gè)領(lǐng)域，聚焦已經(jīng)凸顯的部分問(wèn)題，塘橋全體黨員干部將同謀劃、同部署、同推進(jìn)、同落實(shí)，通過(guò)課題化研究、項(xiàng)目化運(yùn)作、清單化管理，深刻剖析問(wèn)題癥結(jié)，以工作創(chuàng)新推動(dòng)制度創(chuàng)新，進(jìn)而升級(jí)成品牌創(chuàng)新，推動(dòng)相關(guān)工作取得質(zhì)的飛躍。

“十大創(chuàng)新項(xiàng)目”中，塘橋?qū)⑽飿I(yè)治理視為城市治理的“牛鼻子”工作，推出黨建引領(lǐng)物業(yè)治理十大行動(dòng)。具體包括先鋒領(lǐng)航行動(dòng)、構(gòu)建協(xié)同共治行動(dòng)、提升規(guī)范運(yùn)行行動(dòng)、推進(jìn)善治賦能行動(dòng)、開(kāi)展創(chuàng)星評(píng)優(yōu)行動(dòng)、推動(dòng)提質(zhì)提價(jià)行動(dòng)、推進(jìn)品質(zhì)提升行動(dòng)、筑牢安全防范行動(dòng)、探索物業(yè)智管行動(dòng)、培育專業(yè)服務(wù)行動(dòng)，以打通物業(yè)治理痛點(diǎn)難點(diǎn)堵點(diǎn)，著力提升物業(yè)市場(chǎng)化、規(guī)模化、規(guī)范化水平，構(gòu)建共建共治共享的物業(yè)治理新格局。

塘橋?qū)?gòu)建“1 2 3 4 7”的物業(yè)治理工作體系，來(lái)推動(dòng)“十大行動(dòng)”落地見(jiàn)效。其中，“1”是指建立和完善街道黨工委統(tǒng)籌下，黨建引領(lǐng)物業(yè)治理的組織體系和工作機(jī)制；“2”指的是實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)水平有較大提升、業(yè)委會(huì)完成換屆率達(dá)100%兩個(gè)目標(biāo)；“3”代表著力解決物業(yè)費(fèi)收繳率低、業(yè)委會(huì)組建率低、物業(yè)服務(wù)滿意度低“三低”問(wèn)題；“4”即健全聯(lián)席會(huì)議機(jī)制、業(yè)主接待機(jī)制、矛盾調(diào)解機(jī)制、物業(yè)考評(píng)機(jī)制等“四大機(jī)制”；塘橋還將建立黨組織提名制度、組織聯(lián)審制度、新一屆業(yè)務(wù)成員談話制度、業(yè)委會(huì)向業(yè)主報(bào)告和日常接待制度、業(yè)委會(huì)評(píng)價(jià)制度、業(yè)委會(huì)監(jiān)督制度、業(yè)委會(huì)年度會(huì)議制度等“七項(xiàng)制度”，為黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作打好基礎(chǔ)。

黨建引領(lǐng)物業(yè)治理十大行動(dòng)已經(jīng)形成31個(gè)項(xiàng)目清單，具體做法包括成立“塘·管家”物業(yè)黨建聯(lián)盟、建立物業(yè)治理聯(lián)席會(huì)議制度、開(kāi)展物業(yè)維修30分鐘響應(yīng)、探索外銷房小區(qū)無(wú)維修基金專項(xiàng)整治等。

主題交流階段，來(lái)自居民區(qū)“三駕馬車”的代表圍繞業(yè)委會(huì)換屆選舉黨組織提名推薦、物業(yè)評(píng)價(jià)制度、老舊小區(qū)物業(yè)管理提質(zhì)提價(jià)、業(yè)委會(huì)有效監(jiān)督、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升、業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)等話題分享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

費(fèi)維照表示，“黨建引領(lǐng)物業(yè)治理十大行動(dòng)”作為黨建引領(lǐng)基層治理十大創(chuàng)新項(xiàng)目的領(lǐng)頭項(xiàng)目，將成為塘橋下大力氣要推進(jìn)的工作。街道將通過(guò)專班運(yùn)作，著力在化解物業(yè)和業(yè)委會(huì)矛盾上取得突破性進(jìn)展，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)組建難、運(yùn)行難、監(jiān)督難在塘橋不難。